Balneário Camboriú ganha novo empreendimento de luxo com valor estimado em R$ 365 milhões
A FG Empreendimentos anuncia o lançamento do North Tower, novo empreendimento residencial de alto padrão na Barra Norte, em Balneário Camboriú. Localizado na Terceira Avenida, o projeto terá 157 metros de altura, 49 pavimentos e 78 unidades residenciais, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 365 milhões. A proposta combina arquitetura contemporânea, soluções de engenharia e espaços voltados ao bem-estar.
O empreendimento chega em um momento de transformação no mercado imobiliário de luxo, em que atributos como tecnologia, eficiência construtiva, qualidade de vida e experiências de uso ganham espaço ao lado de fatores tradicionais, como localização e metragem. De acordo com o Global Wellness Institute (GWI), a economia global do bem-estar movimenta atualmente mais de US$ 6 trilhões e deve ultrapassar US$ 9 trilhões até 2028, movimento que também influencia segmentos como hotelaria, turismo, arquitetura e mercado imobiliário.
Erguido em um terreno de aproximadamente 1.500 m², o North Tower terá 1.835 m² destinados às áreas de lazer e bem-estar. A distribuição inclui salão de festas, piscina e saunas no térreo, enquanto a academia e o Espaço Zen estarão no último pavimento, aproveitando a vista panorâmica. No térreo, o projeto também prevê espaços comerciais e um hall de entrada com pé-direito duplo.
FOTO: Divulgação FG Empreendimentos
Engenharia de alta complexidade
Um dos destaques técnicos do projeto é a relação de esbeltez da torre, de 1:16. O índice coloca o North Tower entre os edifícios mais esbeltos de Balneário Camboriú e faz dele o segundo projeto com maior índice de esbeltez desenvolvido pela FG, atrás do Sapphire Tower, com relação de 1:18.
A esbeltez corresponde à proporção entre a altura do edifício e a dimensão de sua base. Quanto maior o índice, maior a sensibilidade da estrutura aos esforços laterais, especialmente aqueles provocados pelo vento. Por isso, o desenvolvimento de uma torre com essas características exige análises estruturais detalhadas para garantir estabilidade, segurança e conforto aos moradores.
Para o projeto, a FG contou com a Talls Solutions, empresa do Grupo FG especializada em engenharia de edifícios altos e projetos de elevada complexidade. A companhia desenvolve a estrutura, as fundações e as análises globais da torre. Para avaliar o comportamento do edifício diante da ação do vento, a empresa contratou o Boundary Layer Wind Tunnel Laboratory (BLWTL), da Western University, no Canadá, reconhecido internacionalmente por seus estudos de engenharia de vento.
Os testes utilizam modelos físicos para medir as cargas provocadas pelo vento e as acelerações no topo da torre. Os resultados são empregados no ajuste do projeto estrutural e na definição de soluções voltadas aos níveis de segurança e conforto previstos para a edificação.
A fundação do North Tower utilizará estacas 100% armadas com tecnologia Auger Cast, sistema empregado em projetos de elevada complexidade estrutural. No empreendimento, as estacas chegarão a aproximadamente 30 metros de profundidade, alcançando camadas de terreno firme e contribuindo para a capacidade de suporte da estrutura.
FOTO: Divulgação FG Empreendimentos
Arquitetura e bem-estar
A arquitetura foi concebida para criar uma presença contemporânea na paisagem de Balneário Camboriú. A fachada combina elementos de alumínio e detalhes que remetem à madeira, além de inclinações que criam um efeito de arte cinética. A percepção do edifício se transforma conforme a incidência da luz e o ponto de observação.
A distribuição das áreas comuns também considera a frequência de utilização dos ambientes. A academia, por exemplo, ficará no último pavimento, ao lado do Espaço Zen, enquanto piscina, saunas e salão de festas estarão no térreo. A escolha busca associar os espaços de uso cotidiano às áreas com maior aproveitamento da vista.
O North Tower também está inserido em um cenário de transformação urbana da Barra Norte, região que vem recebendo investimentos em infraestrutura, mobilidade, serviços e novos empreendimentos de alto padrão. Para a FG, a área representa uma frente de expansão e um novo ciclo de desenvolvimento de Balneário Camboriú.
Atualmente, a empresa mantém 16 megaempreendimentos entre as fases de pré-obra e construção, que somam aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados. O landbank da companhia é de cerca de 4,5 milhões de metros quadrados, com VGV potencial estimado em R$ 130 bilhões.
Com sede em Balneário Camboriú, a FG também passa por um processo de internacionalização. A companhia possui escritório em Miami e estrutura novas frentes de atuação na Europa e na Ásia, ampliando sua presença no mercado imobiliário internacional.
FOTO: Divulgação FG Empreendimentos
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FOTOS: Divulgação FG Empreendimentos