Criada em 2019, pela Construcap, a Urbia Gestão de Parques conta com quatro concessões especializadas na gestão de parques públicos da capital paulista e da região sul do país. A primeira é a Urbia Gestão de Parques de São Paulo, criada para cuidar da gestão dos seis parques paulistanos (Ibirapuera, Tenente Brigadeiro Faria Lima, Jacintho Alberto, Jardim Felicidade, Eucaliptos e Lajeado), apoiada no desenvolvimento sustentável, com o objetivo de conectar pessoas por meio do lazer, entretenimento e cultura. Além destes, a Urbia também é responsável pela gestão do Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal) e do Parque Estadual da Cantareira, ambos localizados na Zona Norte de São Paulo. A empresa atua em outras regiões como nas Cataratas do Iguaçu, com o Parque Nacional do Iguaçu, em Foz do Iguaçu/ PR, com os mesmos propósitos e modelo de gestão, entre outros. Para a Go Where Business, Samuel Lloyd explica o modelo de gestão, valores de investimentos e atracões implantadas aos visitantes.
Como é o modelo de negócios adotado pela Urbia e em quais parques está vigente?
O modelo de negócios da Urbia, no qual a empresa é pioneira na gestão de parques urbanos, é inovador, pois viabiliza espaços públicos, gratuitos e democráticos, com infraestrutura e programação em padrões internacionais por meio do patrocínio de marcas líderes de seus segmentos e ações comerciais, sem investimento de dinheiro público. E com esse sucesso da captação comercial do Parque Ibirapuera, a Concessionária pretende multiplicar o modelo de parcerias estratégicas em outras regiões do país, por meio da rede de parques gerenciados pela empresa, como o Parque Estadual Alberto Löfgren, Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, os Parques Nacionais de Aparados da Serra e da Serra Geral e Parque Nacional do Iguaçu. Alguns parques que também fazem parte da nossa rede como, por exemplo, o Parque Estadual da Cantareira ou o Parque Nacional do Iguaçu têm modelo de negócios baseado em bilheteria de acesso.
Qual valor captado pela Urbia em quatros anos, com as parcerias estratégicas de grandes marcas no Parque Ibirapuera?
Em quatro anos, a captação comercial do Parque Ibirapuera totaliza mais de R$ 200 milhões.
Vista aérea do Parque Ibirapuera | FOTO: Divulgação Urbia
Quais as regras adotadas pela empresa no modelo de negócios para que se feche uma parceria? Quais marcas são parceiras atualmente?
A Urbia estabelece parceria com as marcas quando identifica a necessidade de intervenção em reforma, ambiental, cultural ou comercial do Parque e, principalmente, visa o melhor resultado para a experiência do usuário. As marcas promovem com a Urbia a melhoria de um espaço de encontro democrático em sociedade e contato com a natureza. Atualmente, o Parque Ibirapuera conta com o apoio das marcas Nike, Centauro, Renault, Braskem, Ambev, 3 Corações, Kibon e RedBull.
Como isso se traduz em benefícios para os usuários dos parques?
A busca de parcerias com marcas para a implantação de projetos reflete na maior diversidade de experiências para os visitantes e aprimoramento da excelência dos serviços. Desta forma, os usuários ganham em qualidade na oferta de serviços nesses locais públicos. A Urbia possui parcerias nas áreas do Esporte, Cultura e Lazer, Sustentabilidade e Gastronomia. Dentre os benefícios, destacamos a implantação de novas quadras esportivas para diversos esportes e requalificação desses espaços, skate park, atividades de apoio ao usuário, aulas esportivas gratuitas, aumento do fluxo de visitantes com a realização de festivais e eventos culturais, instalação de carregadores elétricos de veículos e melhoria dos índices de sustentabilidade do parque.
Quais os números de visitantes dos últimos dois anos de gestão da Urbia no Parque Ibirapuera?
O Parque Ibirapuera recebeu 14,5 milhões de pessoas em 2022 e cerca de 16,5 milhões de pessoas em 2023, quando registramos o ano mais visitado do Parque até o momento.
Qual o valor do investimento em obras de infraestrutura e segurança e o valor que será investido no total da concessão?
A Urbia investiu R$ 163 milhões em obras de infraestrutura e segurança, desde que assumiu essa concessão, em 2020 e, até o final de 2024, cerca de R$ 40 milhões ainda serão investidos.
Quais os custos operacionais do Parque Ibirapuera?
O Parque Ibirapuera tem custos operacionais de cerca de R$ 70 milhões por ano, que representam desoneração do erário e melhoria do nível de prestação do serviço público. A Urbia realiza o pagamento de cerca de R$ 1,5 milhão por ano em Outorga Variável, representando R$ 38 milhões de recursos adicionais ao Município e mais de R$ 500 milhões em impostos diretos gerados ao longo da concessão.
Parque Ibirapuera | FOTO: Divulgação Urbia
Quantos empregos gerados?
A Urbia atualmente gera 1.700 empregos diretamente ligados à operação e atividades do Parque.
Qual o valor da economia do município por conta da concessão?
O município economizará quase R$ 2,5 bilhões no prazo total da concessão, além dos investimentos que serão revertidos ao patrimônio público, impostos e da outorga paga aos cofres do município.
Principais iniciativas da Urbia com relação à sustentabilidade?
O Projeto Eco 360 que integra o Plano de Gerenciamento de Resíduos do Parque é uma das prioridades da Urbia desde que assumiu a gestão do Ibirapuera. O Parque antecipou em dois anos o recebimento da marca Lixo Zero, por meio da parceria com a Braskem, a partir do gerenciamento dos resíduos gerados pelo público. A nova Central de Reciclagem, resultado da parceria, foi inaugurada no ano passado. Desde o início da administração da Urbia foram coletadas 10.747 toneladas de resíduos, somando recicláveis e não recicláveis. Desse total, 63,7% são cocos, 29,9% são resíduos orgânicos, 4,8% é vegetação e 1,6% são recicláveis. O projeto permitiu que, desde agosto de 2023, todos os resíduos passem pela Central de Reciclagem e sejam destinados corretamente, tornando o Parque Ibirapuera em lixo zero.
Quais as principais iniciativas no Horto Florestal e Parque Estadual da Canteira?
A Concessão da Floresta Cantareira, Parque Estadual da Cantareira e do Parque Estadual Alberto Löfgren, Horto Florestal à Urbia ocorreu em 2022 e, até o momento, foram investidos mais de R$ 10 milhões nesses espaços. Os parques apresentam uma visitação e uso expressivos, com mais de 2 milhões de visitantes. A Urbia realizou melhorias como a requalificação da portaria; pintura dos banheiros; revitalização do parquinho; implantação de sinalização; instalação de ponto de venda de bebidas e snacks; adequação da entrada principal; manutenção das trilhas; podas de crescimento e de levantamento; supressão de árvores que apresentavam riscos aos visitantes; revitalização de acesso ao estacionamento; entre outras. O Horto Florestal conta com espaço para crianças e diversas opções de lazer. Outro serviço implantado é o Urbiabike, serviço de locação de bicicletas. Além disso, oferece serviço de alimentação aos visitantes com carrinhos de comidas e bebidas em diferentes pontos do Parque. A Urbia implementou a trilha interativa da Pedra Grande, no Parque Estadual da Cantareira, onde o trajeto é autoguiado e se inicia pela Trilha das Figueiras, próximo ao Portão 5 do Horto Florestal, que dá acesso à Cantareira. Além disso, o Parque conta com um conjunto de três trilhas: Trilha da Bica, Trilha do Bugio e Trilha das Figueiras. Mensalmente, a Concessionária realiza a Caminhada Noturna no Parque e, nesse passeio, os visitantes passam por parte da trilha da Pedra Grande e desfrutam de uma vista panorâmica de São Paulo. No trajeto, os participantes conhecem mais sobre a fauna e flora do local e curiosidades da Mata Atlântica.
Parque Horto Florestal | FOTO: Divulgação Urbia
Quais celebrações e atividades estão programadas para os 70 anos do Parque Ibirapuera em agosto de 2024?
O aniversário de 70 anos do parque mais amado de São Paulo, o Parque Ibirapuera, torna o ano de 2024 muito especial para toda a população paulistana e turistas que passam pela cidade. A Oca, Auditório, Pavilhão das Culturas Brasileiras (Pacubra), Planetário e Arena de Eventos serão palcos dessa grande festa. A maior celebração é o calendário de eventos, entre março e dezembro de 2024, além de uma série de novas intervenções e reformas até o início de 2025. Aos 70 anos, um parque digno de sua história e pronto para um futuro inspirador.
Por fim, quais as principais atividades de lazer, gastronomia e entretenimento implantadas hoje nos parques e que são destaque para a população?
No Ibirapuera, o Planetário, primeiro aberto ao público do Brasil, é destaque com mais de cinco milhões de visitas. Sua arquitetura arredondada chama a atenção com uma cúpula de 9 metros de altura e 18 metros de diâmetro. O espaço recebeu melhorias, como a limpeza da cúpula externa, reforma das 305 poltronas e do sistema de projeção e iluminação. A Escola de Música é mais um atrativo cultural do Ibirapuera e, por meio do projeto Música no Parque, criado em 2022, mais de 14 mil pessoas prestigiaram as 99 apresentações realizadas até o momento. O emblemático Auditório Ibirapuera reabriu suas portas em 2022, completamente restaurado. Novas opções de alimentação foram trazidas pela Urbia e hoje o público aproveita diversos pratos, sucos, lanches e sorvetes. Também há serviços para vendas de pipocas e churros, em diferentes pontos do Parque. As estruturas das lanchonetes foram recuperadas, tornando os locais mais agradáveis, limpos e seguros. Em 2022, novos restaurantes foram incluídos no Parque: o primeiro foi o Selvagem, com alta gastronomia aliada a uma experiência de visual e natureza e, o segundo, o Restaurante Sabiá do Parque com mais de duzentas opções de pratos no cardápio. Ainda no Ibirapuera, o Ibiratour é uma opção de lazer que oferece um circuito guiado com apoio de carrinhos elétricos num trajeto contemplativo que mostra a história, cultura, meio ambiente e curiosidades do Parque. Os visitantes também podem optar pelo Ibirabike, serviço de aluguel de bicicletas, que em 2023 recebeu uma média mensal de mais de 46 mil locações. Outro sucesso entre os frequentadores do Parque é o tour 3 Parques em 1 Dia, realizado mensalmente pela Urbia. A atividade inicia com o Ibiratour e, na sequência, os visitantes vão de micro-ônibus até o Horto Florestal e o Parque Estadual da Cantareira. Durante a visita, o mediador da Urbia destaca as principais informações e curiosidades dos Parques e apresenta o trabalho realizado pela Urbia nos espaços. E, no Cantareira, não podemos deixar de citar as trilhas para quem gosta de se aventurar em meio à Mata Atlântica.
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POR Aroldo de Oliveira
FOTOS Daniel Cancini (Samuel Lloyd) e Divulgação Urbia